辽宁沈阳签购房协议，没签合同，想晚签合同违约不？
去年11月在开发商没有预售证的情况下（已在协议里告知），签了住宅认购书，付定金1万，首付款8万，对方承诺5月下预售许可证再签正式合同。协议里选的商贷，当时跟售楼员说5月份时公积金有可能已经办下来了。对方说协议里的付款方式无所谓，到签商品房买卖合同时选哪种就不可以再改了。 现在开发商要我去签回同，由于我的公积金还有1个月能满足连续缴存6个月的要求，我跟对方也说明此事，想晚1个月签合同，对方口头说现在签，他们也能帮我做成公积金方式，如果我晚签，他们有权收回房子 问题是1.是不是可以选公积金的方式 2.晚1个月签合同可不可以， 3.以上算不算违约，如果算，我需要承担什么责任？付违约金么？（协议里只写明需要在接到通知的3日内去签合同，但没明确说明超期是否属违约，要付多少违约金，只是说不能无故解除）。 4.对方是否可以收回房子，收回的话，我的定金与首付能要回来不？ 5.如果我签了合同，对方若以我公积金不符合条件，是不是会给我改成商贷？ 我晚签的目的就是想用上公积金，不知用什么方法能达成。
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你这样的话，有可能涉嫌违约，开发商有权没收定金。并和你解除合同。 无预售许可证的，合同无效。
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