湖南岳阳购买商品房，开房商一而再的推辞交房。而且不通知买受人
出卖人应当在2016年1月1日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1.该商品房经验收合格。 2.该商品房经综合验收合格。 3该商品房经分期综合验收合格。 4，该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 请问大师如何处理。
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无法协商的，提交法院处理，由法院依法判决 可以起诉。
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