天津河北区有关房产问题，急需解决，望大师们指点，谢谢！
我有套房子，是姥姥的名字（当时用的姥姥的拆迁证），但是房款是我自己出的。现在我的房子已过五年，想卖了，而且姥姥岁数也大了。想赶快把这棘手的房子能卖就卖，能过户就过户，现在有几个问题： 1.如果我做一个房产委托证书，让姥姥全权委托我去处理房产可以吗？ 2.若不幸姥姥过世，但房子还没有卖出去，那委托书还有效吗？若无效，我该怎么办？ 3.若姥姥过世，这套房子要怎样处理？ 以上 谢谢
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你好，一般可以。可以。有遗嘱按照遗嘱办理，没有遗嘱，按照法定继承 委托书需要公证，最好提前让老人订立遗嘱说明情况，订立遗嘱有严格的法定形式，最好聘请 进行见证代书。
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