广西桂林购房问题-一个村人的集资委托开发商建造的楼房，现在还
一个村人的集资委托开发商建造的楼房，现在还有空房，开发商拿出来卖，说是首付后可以立即入住，5年内还完剩余贷款，5年后才有房产证。这样的房屋是否可以购买？如何证明开发商有房屋的售卖权？怎么样才能保障自身权益呢？
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