我们离婚了，想在离婚前把我名下房产过户给孩子，房子按揭的，想请问下是赠与给孩子，还是交易给孩子呢？
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是的，因为你的房产证在贷款银行抵押，而房产交易过户是凭房产证进行的，所以，只有你们把按揭款一次性还清，办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手，夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子（也要带身份证）一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续，才能把房子过户到孩子名下
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我们想在离婚前把我名下按揭的房产过户给孩子，不知道是赠与好还是交易好呢？？-深圳
答: 你要还清贷款才能赠与或是过户给小孩子，最好就是用买卖的方式过户给小孩子，如果用赠与的方式以后卖要交20%的个税，这样很难卖的。
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