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• 了解ta
  潘高孟 经纪人

  像这样的情况都要先把房产证赎出来，并注销抵押后才去过户的。如果你选择是赠与的方式过户以后再交易就多出很多的费用。在这情况我们一般都见意客户是与交易的方式过户会好一点。

  2011-12-05
• 了解ta
  李佳庆 经纪人

  你要还清贷款才能赠与或是过户给小孩子，最好就是用买卖的方式过户给小孩子，如果用赠与的方式以后卖要交20%的个税，这样很难卖的

  2011-11-25
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  * 热心网友

  如果你这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150以内、公证费：0.3%的房款。不过这种过户方式再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会再次买卖的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不缴纳个税。

  2011-11-24