房屋租赁合同签了18年，甲方如果收回需付所有投资2倍违约金，且合同注明乙方有权转租，转租相关费用归乙方所有。想咨询甲方终止合同的赔偿是否依据合同条款；如果乙方转租是否要得到甲方同意，甲方不同意的情况下
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您好，合同有约定的按照合同约定处理，但是合同约定违约金过高，一般不超过乙方实际损失的，如果甲方以此起诉，可以得到法院的支持，从而降低违约金。你们的合同已经约定了转租的问题，那么在原租期内转租就不需要原房东同意了，如果租期超过原合同租期的，则要房东同意，否则视为非法转租，甲方可以以此为由告乙方违约，从而收回租房，并要求乙方承担违约责任。
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