湖北黄冈房产纠纷-今年4月23日购买了预售商铺，交了购房款5万和
今年4月23日购买了预售商铺，交了购房款5万和33万欠条作为首付，签了合同，没有办按接，没有备案，现在经济出了问题，告知开发商已无力月供，现在想给购房款退回来，跟开发商协商他们不肯退。有什么办法能要回来吗？
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您好，开发上是否有预售许可证？首先对方无证的话，您可要求不超过1倍购房款的赔偿。对方有证的话，也是存在违约的，您可诉讼要求对方解除合同并退还房款及利息，并承担违约赔偿
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