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外墙漏水应不应收房,如何收取物业费 本人是湖北武汉

2010开发商交房,因外墙漏水,多次与物业交涉没有解决(物业也不给钥匙),至今未收房,新物业条例出台后,请问物业费是分段交,还是都按100%的交?开发商应该给予赔偿吗?谢谢

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