广西南宁民宅拆迁不是房子本人但与其签有合同能获得赔偿吗？

在城中村有一套房子，房东起了六层，然后我们五家人加上房东一起共六家人平分这六层房子，房子没有房产证，只有准建证而且是超出面积建筑的，当初买房子时只是和房东签了份被拆迁时六家人一起分钱的合同，请问现在又出台了什么不动产政策，我想问的是如果拆迁了我们能拿到赔偿款吗？如果能拿到那额度是有依据的吗？请各位 帮忙解惑下，谢谢