衡阳房产问题-我的父亲在2005年11月时购买了昆明五华区的一

我的父亲在2005年11月时购买了昆明五华区的一套房产，当时由于各种原因，是以我阿姨（我妈妈的姐姐）的名义买的，06年4月交房，交房时没有办产证。钱是从我父亲的帐户上直接汇款给房产开发商，我阿姨也写了份认可我父亲委托她购买房产的书面文件，但并未公证。06年7月，我父亲过世了，08年，我阿姨的丈夫过世，之后，我阿姨去办理了产证，产证上是我阿姨一个人的名字。但是我阿姨与其丈夫都是第二次婚姻，我阿姨有一个女儿，她的丈夫在我阿姨之前有4名子女。现在，我们希望能把房产过户到我的名下，但是，根据我阿姨的说法，如果是以买卖的方式，需要得到她已过世的丈夫所有的子女的书面同意才可以，但是他的这些子女分遍在全国各地，不可能集中在一起。并且，根据法律规定，房产购买是以拿到产权证的时间来计算5年后才可以出售。因此，我想咨询下， 1. 房产计算时间是以购买时间为准还是拿到产权证的时间为准。 2. 这样的情况下，怎么样才可以把房产过户到我的名下。 3. 由于我本人在上海，是否可以委托帮我全权处理此事。 非常感谢！