日照房产交易,签定合同后对方迟迟不来过户是否算违约

老师好!我在今年3月22日在中介和买家签定了房屋购销合同.买家给了我2万元定金,由于对方准备按揭,所以在合同中规定了在4月15日过户并付给我12万,余款(20万)由签约银行支付.可如今已过了合同规定的4月15号过户的期限好几天了,买家老是以出差在外为由迟迟不来办理过户手续,并且一直也没给我个准确的时间.请问对方这样是否算违约?如果是的话,我应该如何处理?如何收集证据?