湖南益阳的 宅基地转让不改名字去公证处公证可以吗

我的父亲在我姨夫这长期打工 很多年了，我姨夫很有钱，他开始答应把他家房子4W卖我父亲，后来因为一些事情耽误了，后来又说8W，我父亲说可以，可是后来他又不卖了，答应给我父亲一块宅基地，现在我父亲就等这个事情 很着急，可是我姨夫一直在托，说没有办好，手续不全!我想问的就是小城镇宅基地如果不过户，有什么方法可以保证这个是自己的具有法律效应呢？比如公证，还有就是给予的宅基地以后有权利收回去吗？