婚前财产协议公证内容怎样才具有法律效力？……

我与我男友定于2014年10月结婚。男友在2012年2月签订了商品房买卖合同，男友家人及自己支付首付款（付60%），购按揭贷款房屋一套，按揭贷款由我们俩共同归还，同时我出钱购买家电及住房装修的费用（约30万左右），今年房产证已经办好，是男友一个人的名，现在我们已经在逐月偿还该房屋的银行按揭贷款了，现在我希望该房屋在结婚之前，就成为我与男朋友的共有财产，请问该如何处理为好？如果做婚前财产协议需要注意那些问题？公证后在以后的财产认定上能有法律效力吗？公证以后还能撤销公证吗？ 另，男友答应协议里将我的出资的比例约定高一些（也就是说男方同意将自己的一部分房产产权 公证给女方），这样的协议公证会有效吗？ 2. 如果以后婚姻不幸解体则住房留给我是否也能做公证呢？这样的协议公证又会有效吗？