请问有什么办法能让我江西的房产转为婚前财产，到公证处公证一下余款转为我父母按揭可以嘛？请问这份协议要去公证处公证才有法律效应嘛。

律师你好，我想请教您两个人问题： 1、我是一个在海口工作的江西人，目前在江西有房产一套，按揭中，日前我准备结婚，请问有什么办法能让我江西的房产转为婚前财产，与婚后没有瓜葛，除了一次性付完余款。到公证处公证一下余款转为我父母按揭可以嘛？ 2、本人与女朋友想再在海口购房产一套，由于我是二套房，所以婚前买房写女朋友的名字，二人共同出款，二人签协议房主虽然为女朋友的名字，但财产为二人共有，请问这份协议要去公证处公证才有法律效应嘛。麻烦律师帮我解答一下，感激不尽！