全部1个回答

• 
  手****9 热心网友

  答该楼用地为划拨性质，因牵涉到历史遗留问题一直没有办理国有土地使用权证书，去年，市政府就此问题专题进行了研究，出台了政策：“属划拔土地的商品住房，2000年12月1日以前开发的，按照40元平方米的楼面地价收缴土地出让金，2001年以后开发的，其出让金缴纳标准按土地使用年限起始日政府执行基准地价的中限的40%缴纳；由市国土资源局与现房屋所有者直接签定土地使用权出让合同，出让金交清后为其办理土地变更登记”。依据上述规定，划拨土地性质的商品住房，2000年12月1日以前开发的，按照40元平方米的楼面地价交纳土地出让金在政策规定的范围之内。 因该楼房为拨划性质的土地，用户在申请土地分割登记时，需补办用地手续，补交土地出让金。至于你说购房时房款中已包含土地出让金，出让金应有开发商交纳的问题，我们不好认定，需有你与开发商进行协商，双方协商交清土地出让金后，补办用地手续，由国土部门与用户签定土地使用权出让合同，办理土地分割登记。

  2018-06-19