房屋纠纷-我是石家庄郊县的，去年在县城买了一套房约定房价十万，签订合同公证，预付
我是石家庄郊县的，去年在县城买了一套房约定房价十万，签订合同公证，预付一万元（不是定金），房屋未过户，房主后悔又将房屋以十三万的价格卖给第三人（至今也未过户但是已经住进争议房屋），找到房主要求其退还一万元，房主以没钱为由拒不退还，通过关系经查房主在银行没有存款，现在我该怎么办？有什么好主意能要回钱或者继续履行合同不？请问起诉什么能顺利执行呢？可以说详细点
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可以直接起诉要求返还款项并承担违约责任，还可以要求房主继续履行合同，办理房屋过户手续。
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答: 可以起诉
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