二手房买卖，契税和营业税按惯例该有谁交？有无硬性规定？谢谢！_北京
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本人从事二环内平房四合院租售业务，平房和楼房的交易大致相同，仅供参考。北京二手房交易正常手续是售房人承担营业税和个税，买房人缴纳契税。实际操作过程中，无形将售房人所需缴纳的税费增加到了买房人身上，售房一般报的价格是拿到手的净得价。新郑规定出售方：1、产权证满二年唯一住房买有任何税费，满二不唯一需缴纳网签价格的百分之一个税。2、产权证不满二年，需缴纳百分之五点六的营业税，不论是否唯一住房都需缴纳百分之一个税。3、有个税情况下，如果有原值（上次交易时的网签价）需缴纳本次交易网签价于原值差额部分百分之二十的个税。 买方：1、在北京首次购房、需缴纳百分之一契税。2、在北京非首次购房，需缴纳百分之三契税。（所有税费都是以家庭为单位）
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南京目前对二手房买卖如何征收契税和营业税、个税的？——南京
答: 您好，购买二手房卖方要缴纳个人所得税、营业税（五年以上免征）以及过户费。买方需缴纳契税、过户费、房屋产权登记费和土地证工本费。
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买卖二手房（未满两年但是惟一住宅），超过90平米房屋。买方缴纳多少契税？卖房的营业税和个人所得税分别如何缴纳？营——南京
答: 超过90平米房屋，买方契税缴缴纳1%，政府补贴0.5%，如果是普通住宅，营业税按差额5.55%征收，个税则可以按全额1%征收。
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二手房买卖但卖方原来没交契税但房子已满两年营业税怎么交
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南京二手房买卖（未满5年的房子），契税和营业税怎么交 啊。是卖方交还是买方交，要百分之多少。
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二手房买卖契税是多少？营业税需要交多少？
答: 许本竹
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舟山二手房买卖（未满5年的房子），契税和营业税怎么交 啊。是卖方交还是买方交，要百分之多少。
答: 契税和满不满五年没有关系的,营业税是全额的5.55%