买卖二手房（未满两年但是惟一住宅），超过90平米房屋。买方缴纳多少契税？卖房的营业税和个人所得税分别如何缴纳？营——南京
买卖二手房（未满两年但是惟一住宅），超过90平米房屋。买方缴纳多少契税？卖房的营业税和个人所得税分别如何缴纳？营业税提供原始发票，是按差额征收？那是不是个人所得税也必须按照差额的20%缴纳而不能选择按总房款的1%缴。谢谢
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超过90平米房屋，买方契税缴缴纳1%，政府补贴0.5%，如果是普通住宅，营业税按差额5.55%征收，个税则可以按全额1%征收。
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