签约一套二手房，房价上涨，卖家反悔，称合同无效，卖家否违约？既然他不是产权人，收取定金他是否构成诈骗？
是一对夫妻卖他们儿子的房子，签合同时，带了房产证和他们儿子身份证，当时他俩签了名字，代签了他们儿子的名字，复印了他们儿子的身份证，签了一份承诺书，中介扣押了房产证，我们交了五万元定金。现在他们觉得房价涨了说不卖了，说这份合同无效，因为他们儿子没到场。这份合同是否无效？因为他儿子确实不在场。我有他母亲的承诺书，承诺书写道她承诺是她儿子授权卖房，如果违约后果她全责。
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没有委托公证，买卖应该是无效的，不过合同违约责任应该可以追究一部分，因为你明知对方不是产权人，诈骗应该谈不上，人家一家人，就说是之前儿子口头说过，又能咋的……非法律人士，只是以个人知识来理解，如果错误请指正，谢谢。
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