二手房违约金-12月份房产证下来后，由于房价上涨，卖方想加价.1、预售房签的合同有效吗？2、卖方可以加价卖吗？
12月份房产证下来后，由于房价上涨，卖方想加价.1、预售房签的合同有效吗？2、卖方可以加价卖吗？
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合同有效，卖方不应该加价，可以要求赔偿损失。
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