沈阳新民市房产交易问题
没有土地证的商业网点办不了不动产过户，因为是没有土地证，而办土地证的话要补交巨额的费用。老百姓就是不明白，本来是开发商和政府部门之间的欠帐，怎么就换到老百姓的头上了。开发商没交土地出让金你政府为什么叫他们卖房子。现在你政府又找后帐补交土地出让金，老百姓就这么倒霉嘛？再说，就是补交的话政府也应该考虑一下市民的承受能力啊，别狮子大开口啊！让利于民，为民着想，求政府了！
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市民您好:依据《城市房地产管理法》第40条规定:“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”您所反应的问题，房子用途是商业用途，土地是划拨用地，转让时需补交土地出让金。目前情况下，政府未出台相关政策，对于这些历史遗留问题，只有划拨土地补交土地出让金后，方能转让。祝您顺利、健康。
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