我以工程款抵房的形势抵到一套商品房口头协议卖给了朋友，在开发商售楼处给签了预售合同，请问律师我这种情
我以工程款抵房的形势抵到一套商品房口头协议卖给了朋友，在开发商售楼处给签了预售合同，但没有给开交房款收据。但是朋友既没有付房款也没有给我打久条，现在几个月联系不上他。请问律师我这种情况怎样才能解除这份商品房预售合同？
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