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经济适用房满五年免征个人所得税五年从什么时候算?

你好,我们家五年前从单位购得一套经济适用房,但是单位最近才给办理房本,现在想上市出售,到房产税务机关咨询说按照房本为准,我到房产局查询档案 购房契约已经满五年了 请问应该怎样交税呢?

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    4****7 热心网友

    是从取得产权证或完税凭证的时间开始算满五年。8月1日开始执行的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》,被社会各界视为严格二手房交易个人所得税征管的强烈信号。这两大税收优惠政策是:对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金;对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

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