潍坊房屋业主违约可索取赔偿问题
本人5月份购买一个单位，成交价为74万，定金2万，合同约定违约金按10%成交价赔偿。业主因未去得房产证，所以约定得出房产证后办理业主过户手续，并提交钥匙，我方则付清成交费用。过了几个月，由于发展商未给予他房产证，税率的调整等业主个人因素，业主称要提高成交价到78万元，（合同并没有改，只有口头声明）不然他可以选择违约。但这6个月的等待，楼价的飙升，该单位相类似的需要大概90万成交价，这个造成了我方无形的通货膨胀损失。提问： 请问我方能如何索取最大限度的赔偿？这个赔偿能实现的概率有多少？我方意愿是可以用同样的支出（本来的74万与赔偿价总和）购买同类似的单位。谢谢！
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您好，业主违约，你可以选择较高的违约条款要求对方支付违约金，但是，法律同时规定，他可以要求减少违约金比例。
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