房产纠纷 及 胁迫协议 问题 本人是江西赣州

各位 您好：     遇到关于房屋分界纠纷，及胁迫签定协议的问题，很是苦恼希望好心人能帮忙分析下。     去年老城改建的时候把旧的土坯房拆了重建：旧房时我家厨房建在他家房子的滴水下面，和他房子并墙相靠，他家的房檐水滴在我家厨房顶上， 他的房产证和土地证注明的界线是：以他自己外墙为界， 我的土地证和房产证注明的是以他的外墙皮为界， 在准备基础施工是，订购的混泥土浆已运到门口，施工人员在现场等待施工，他方强行阻扰，不让我方施工，迫于无奈，在他的胁迫下签订了这样一份协议： “要求我方退离他墙皮95CM以外起墙，退出的平方面积归他所有否则不让我方施工”     请问 关于这样的房屋滴水纠纷是否依据房产证划分？     这种非自我意愿，他人胁迫的情况下签到的协议是否具有法律效率？