房东违约要求我提前退房,却加收我一个月房租及滞纳金,我上法院起诉可以要回我的钱吗? 本人是北京朝阳区
您好!我今年2月26日与房东直接签合同租了个一居室,租期一年。6月24日她打电话要求我7月24日搬走,理由是她要装修、要把旧家具还亲戚。多说也无益,当初签合同时就听信她们说的主要靠“仁义礼智信”约束,专门在合同中说明提前违约不要付违约金,我只好尽快搬家,在6月28号租到新房子并搬家了,要求房东过来验房并退还近3个月的房租(扣除水电气费后约10300元)。 但房东只同意退还5030元,扣款理由有两项: 1、6月27日-7月26日这一个月我住了2天,就得交一个月的房租,她房子是按月出租的,不按天计价。 我认为是她要求我提前搬走的,应该按照实际居住天数交房租,但我有一个顾虑——她要求我搬家时是电话通知的,没有录音,事后她在邻居和民警那里也承认是她要求我搬家的,但理由改为我第二批房租交晚了违约。 2、我本应在5月26日交的3个月的房租在6月3日才交,她要求按照合同条款,晚交一日按日租金120元天的200%收滞纳金。 我晚交房租确实不对,当时在处理公公的后事,工作事情也多就给忘了,房东6月1日提醒我交房租,并说按合同是有滞纳金的,我向房东道歉并表示节后上班即交,房东也表示认可。我在6月3日交了
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公寓房东原因,违约,只退押金不退房租报警有用么
答: 您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
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不交房租房东能怎样?我是房东,我的租户违约不交租金,我该如何是好?
答: 房东可以锁门,但是不能处置房客屋内的财物。1、房客逾期支付租金,构成违约。房东可以向其催款,如果房客仍旧不支付租金,房东有权解除合同。2、在合同解除之前,房东最好不要和房...
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我是房东 我出租了一套房子 但是租客已经欠我的房租已有两个月了,按照合同,他们已经违约了,我有权解除合同,让他们——南京
答: 您好,因为是房客违约在先,您可以先再想想办法联系租客,如果实在联系不到,您可以找110开锁,然后把租客的东西整理在一边,等待租客继续联系你。
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提前退租,但是没有提前30天通知房东,只提前7天,房东除扣违约金1500元外,有权多扣1个月房租吗?-深圳
答: 不合理的,只扣一个月的押金,不能扣房租,这样属于违规、
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我跟朋友刚租了两室一厅,合同签了一年,但没著名违约赔偿问题。房租交三押一,刚住了一个星期,房东突然打电话要我们搬——南京
答: 您好,您这种情况建议您与房东协商处理,如果房东不愿意承担一定的违约责任,也不排除通过法律手段维权,因为你们签订的合同是有法律效应的。