宅基地卖了能要回来吗? 土地法律
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宅基地是不能买卖的,只能在取得批准后,在本集体组织内流转。根据《农村宅基地管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。最高人民法院《2011年全国民事审判工作会议纪要》第15条第1、2款规定“在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售,应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定,认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同,不具有法律效力;出售给本集体经济组织成员的,应当符合法律、行政法规和国家政策关于宅基地分配、使用条件的规定。”
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我在国家规划外与当地村民征用了一荒坡做宅基地,并与当地村两委签约接收合同及土地资源管理费这种情况有法律保护吗?
答: 修建房屋应当取得国土主管部门和住建主管部门的批准和许可。
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本人于2003年5月以转让所得宅基地一块(已有土地使用证)但政府以此土地使用证的取得方式不合法而拒绝赔偿,请问此土地使用证是否受法...
答: 1、缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和...
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我在2009年购买了本村四组刘**的农村宅基地为265平方的老房子,我能否经过法律途径让他们把土地使用证、我们签订的合同有法律效力...
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属于集体土地性质。那么碰上拆迁我父亲可否拿到拆迁赔偿。看法律使用权人如果去世该宅基地村委有权可以拿回
答: 你好,可以根据继承法中的规定进行。