房东是否违约-，你们好！我是房东，去年我与承租方（做美发的）就我的一个店面签订了租赁合同，合同期限是租五年，每年租金都是九千元，要求我们别涨租金，
，你们好！我是房东，去年我与承租方（做美发的）就我的一个店面签订了租赁合同，合同期限是租五年，每年租金都是九千元，要求我们别涨租金，因为他给我们的阁楼延伸出来的装修费用就一万元，租赁期满那些就归我们。本来我就不同意，但他一直说是我公公跟他说好的，只好跟他签了合同。但现在我们旁边跟我们一样的店面一年租金就一万四千元了，我觉得我们这样租他五年，很吃亏，也有失公平，想等租完第一年再重新跟他协商签订合同，如果他坚决不肯，我就不想租给他们了，这样我是否算是违约？在合同里也没注明若违约需赔偿多少，照我们这种情况，大概得付多少违约金？
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