房屋出租纠纷-你好。我妈妈没有读过书，只会写自己的名字。2007年她把一平房出租给了胡某。胡某知道我妈妈不识字，趁我妈一个人在家的时候，胡某自己拟定一

你好。我妈妈没有读过书，只会写自己的名字。2007年她把一平房出租给了胡某。胡某知道我妈妈不识字，趁我妈一个人在家的时候，胡某自己拟定一份不平等的出租合同给我妈签。一签就是十年！我妈和他的口头协议是3年的。胡某租得房子后，没有征得我们同意，私自整改房屋，拆了我们两面墙，而后高价转租他人！他要整改我们的房屋没有得到我们的书面合同协议的同意。改建了我们的房子后才通知我们！我们可以终止合同吗？另外他拟定的合同5条条款都是他乙方单方面受益的霸王条款！