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  m****6 热心网友

  房改房过户税费： 　　一、出让方式转让房改房的税费 　　（一）卖方须交以下税费： 　　1、房屋买卖交易手续费，建筑面积在120cm以下的，卖方缴纳500元，建筑面积在120cm以上的，卖方缴纳1500元。 　　2、买卖合同印花税，按照房屋成交价格的0.05％缴纳。 　　3、出售收益分成，由卖方上交。 　　（1）出售已购公有住房属于标准面积内的部分，其售价在每平方米4000元（含）以下部分，全部归出售人所有；　　（2）售价在每建筑平方米4000至5000元（含）元的部分，80％归出售人所有； 　　（3）售价在每平方米5000元以上部分，50％归出售人所有。出售超标面积部分，其售价扣除售房职工支付的购买超标面积的房价款后，余款上交财政或返还原产权单位。 　　4、卖方如果为了省事，委托房地产交易中心来办理的，还要交给交易中心大概3500元左右的代理费。 　　（二）买方要缴纳以下税费： 　　1、房屋买卖交易手续费，建筑面积在120cm以下的，卖方缴纳500元，建筑面积在120cm以上的，卖方缴纳1500元。 　　2、买卖合同印花税，按照房屋成交价格的0.05％缴纳。 　　3、契税，最新的北京市契税交纳标准为按房屋成交价格的1.5％缴纳。

  2018-09-08