您好,我想购买一套二手商品房80平米以上,该房房龄为05年的,两证齐全﹐请问除房价外﹐买卖双方还需要-昆山
您好,我想购买一套二手商品房80平米以上,该房房龄为05年的,两证齐全﹐请问除房价外﹐买卖双方还需要缴哪些相关的费用?各项费用应如何计算﹐大概多久可以拿到房产证?因我以后要迁户口﹐怎样才能确保以前房东的没有落在此房上。
全部1个回答
-
5年内二手房交易需要缴纳的费用包括：交易额5％的营业税、营业税7％的城建税、营业税4％的教育附加税、交易额万分之五的印花税、交易额2％的契税，还有就是房屋差价与各种税费的差的20％个税。过户费用房产证费6元平米＋80元本，土地证过户费3元平米＋18元本。其中相关营业税按照规定是卖方缴纳，契税由买方缴纳，其余可以协商缴纳。只要过完户，你就可以拿到房产证。既然房子已经属于你了，你就可以到所在地派出所去办理落户。
相关问题
-
2007.11.2.签订【商品房买卖合同】。将办理权属登记需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案。出卖人按已付房价款的1%向买受人...
-
商品房买卖合同违约纠纷：双方在签定商品房买卖合同时约定延期交房按总房价的日万分之四计算违约金，房地产商当违约发生后提出违约金过高要...
答: 《劳动合同法》第25条规定：如果用人单位与劳动者之间没有关于专项培训服务和保密条款的特别约定，不能因其他任何事项在劳动合同中约定违约金条款。这是一条强制性规定。 《...
-
下面是我的商品房买卖合同内有关产权登记的约定。将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。出卖人按已付房价款的0.5％...
答: 开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合...
-
商品房三年没拿到房产证,不过在商品买卖合同上有逾期拿不到房产证的按房价的百分之零点五赔偿,这种情况自己还能办到房产证吗?
-
【怡和新城F3区】 这房子是按置房？安置房买卖过户要补齐当时商品房的房价？
答: 把土地出让金交了就可以了，希望能帮到您
-
我所买的商品房买卖合同上写明;买受人不退房的,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担
答: 退房步骤： 第一步：购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。 第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手...