咨询房产过户_太原

健在的老人想在房屋拆迁前过户给已成年的孙子。请问您,办理赠予、交易哪种方式更适合。费用如何计算,谢谢您。

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    您好交易: 契税:3%(143平米以下,包含143平米),90平米以下1%  90—143平米1.5%   其他不是唯一住房均为3%(143平米)。维修资金:高层(含带电梯的多层)90元平米,多层(含别墅)50元平米;登记费:85元套;交易费:6元平米;测绘费: 20元套,;土地出让金:1%;赠与;赠与属于直系亲属不收营业税个税(房产证未超过五年也不收取),收契税4%维修资金:高层(含带电梯的多层)90元平米,多层(含别墅)50元平米;登记费:85元套;交易费:6元平米;测绘费: 20元套,;土地出让金:1%;

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