淮安房产交易要交哪些税费,分别如何计算?
有谁知道淮安房产交易要交哪些税费,分别如何计算吗?本人打算在淮安买房定居,但实在不清楚淮安的房产交易要交哪些税费?
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淮安房产交易税费:1、购房契税税率:购房者在淮安购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。2、房屋买卖交易手续费:按照定额收取,淮安购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。3、买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。4、公共维修基金:淮安购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。5、房屋所有权登记费:按照0.3元建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元建筑平方米。6、房屋所有权证印花贴税:在领取淮安房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。7、权证工本费:4元件。
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