我于商场签订租赁商铺的合同，因为商场前
我于商场签订租赁商铺的合同，因为商场前面修路提出降租，最终撤铺。商场坚持提前终止租赁合同不予退还保证金。我坚持合同上有因不可抗造成房屋不能使用可提前90天协商未果，互不承担违约责任条款。请问合理吗？
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可以起诉要求退还保证金。
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