关于农村土地买卖家农村的房屋后面有块菜园地，94年被屋后的一家棉纺工厂购买，但是当时没有签订任何协议或者合同，请问在这种情况下，棉纺厂对这块地的使用年限是多久？我家是否可以与其协商收回？ 补充：这块地

尊敬的先生女士，！我是在校大学生，有个问题请教。希望得到您的咨询。 我老家农村的房屋后面有块菜园地，94年被屋后的一家棉纺工厂购买，但是当时没有签订任何协议或者合同，请问在这种情况下，棉纺厂对这块地的使用年限是多久？我家是否可以与其协商收回？ 补充：这块地上现在没有建任何厂房，基本属于未使用状态。我们想要自行利用起来的话，该走哪些程序？