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购买现房多久能拿房产证和土地使用权证(中山)

本人在神湾买了一套现房,我想问一下,跟开发商签好合同,并交付房款,国土局需要多久才能办理房产证和土地使用权证?还问一句,在神湾买了首套房,交契税想享受税收优惠政策,是不是先需要国土局证明本人在中山市购买的第一套房吗?

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