房屋租赁问题个结婚，结婚前同居半年，一直居住至合同期满，合同前曾口头协定将来我会一起居住，房东知道情况下并未修改合同，合同期满，房东不退还押金，理由为两人居住需交磨损费，扣除磨损费押金不足以支付。房东
王！我想咨询一下，我丈夫租赁房屋，合同当时写明出租给我丈夫一人居住，但我们两个结婚，结婚前同居半年，一直居住至合同期满，合同前曾口头协定将来我会一起居住，房东知道情况下并未修改合同，合同期满，房东不退还押金，理由为两人居住需交磨损费，扣除磨损费押金不足以支付。房东签的合同，但房屋产权是她女儿的，合同是否有效？我有房东的部分租金收据。我如果起诉，是否有胜算？
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这是一份效力待定的房屋租赁合同，如果房东的女儿（实际产权人）认可了这份合同，纳闷这份合同就具有法律效力，如果实际产权人自始至终不承认这份房屋租赁合同，那么这份房屋租赁合同就无效。但是双方事实上已经履行了这份房屋租赁合同，应当视为实际产权人认可了这份房屋租赁合同的效力，房东收取磨损费是没有法律依据的，你可以拒绝交纳，如果起诉到法院应当是可以赢的。
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我们跟二手房东签的租赁合同是到2012年12月31号，但是9月初 二手房东说原房东结婚要收房
答: 这个因为是与二手房东之间的协议，可以说是一个无效合同，因为产权不是二手房东的，他本无权处理，但在原房东不干涉的情况下，可以住至2012年10月15号，不让改造房间。
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我们跟二手房东签的租赁合同是到2012年12月31号，9月初 二手房东说原房东结婚要收房要我们在9月30号之前搬走
答: 你们这叫纠纷，很难扯清的，只能通过协调处理，你起诉他也可以，因为合同没有到期，它属于违约，你先和他协商，通过不了，就起诉他，合同保存好。
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