房租租赁的纠纷，我该如何解决？法律方面知识的欠缺使我深受其害，请看到的律师，法官朋友提供帮助！！！
房租租赁的纠纷，我该如何解决？法律方面知识的欠缺使我深受其害，请看到的律师，法官朋友提供帮助！！！我家在农村租的房租和场地，房子应该没房照。今年2月1号我家去续交房租，房主说房子因为我家的生产活动导致墙壁潮湿出现裂缝让我家给5万裂缝钱，我家当时没同意，房主没要房租，后来商量到3万，因为房主家声称有心脏病，本着破财免灾和房主说不用恢复房屋原样，所以交了钱，交钱时我家表示不想续租，房主说租房合同作废，有录音为证，现在可以确定房租出现裂缝为冻害所致，那么我家能把这裂缝钱要回来吗？我家涉及到违约合同吗？(没交钱是因为房主加钱，我家不同意，不是我家到期不想交)，求解答！！！
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这个合同，并未具体到哪一天缴纳房租，也未涉及违约责任，合同明确规定房租金额，房租涨价，是房东违约在先，所以你占优势。反而可以向房东索要误工费，因房租涨价导致不能正常开工，一切损失房东承担。至于房屋维修基金，我相信这么一大笔钱，应该会有收到条吧。假设收到条表明了资金用途，钱肯定可以要回来。即使没有表明，凭借基础的收到条，银行转账记录和房屋现状也可以起诉拿回。尽量先协商试试，如果不行就起诉。
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