我请教的问题是房屋租赁纠纷，他不同意。请问律师我们这种情况走法律程序胜诉的希望有多大？
律师好，我请教的问题是房屋租赁纠纷，前段时间我在千山路上租了一个门头，房子是居民楼连着工建，成通开的状态，后面的居民楼比前面的一小块工建高1.4米，当时去看房的时候问房东，高处的部分可不可以挖出去，挖出去后跟前面的工建一样低，这样我们可以打2层，房东说没问题，房东说挖吧，到时候我来盯着，跟城管他们打好招呼，结果我就相信了可以挖，就把合同签了，钱也交了，但是房东同意挖地的事实没写在合同里，结果我们出钱挖完地，行政执法让必须回填，结果回填了，我们感觉房子面积跟我们预想的面积不一致了，想让房租退租。他不同意。我们找中介，中介说可以出来作证，说当时房东不同意挖地我们不可能租他的房子。请问律师我们这种情况走法律程序胜诉的希望有多大？
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1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。4、法律依据：《合同法》第二百三十二条【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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