期房购置协议-我在张家口鼎力房产中介购买一套张家口昶昊首府的期房(房主与开发商签订购房协
我在张家口鼎力房产中介购买一套张家口昶昊首府的期房(房主与开发商签订购房协议),买时与房主及中介三方签订协议,15日以内办理房产更名手续,并付给房主首付,更名费又我本人承担(房主及中介均说更名费顶多两三万),2016年1月31日前给房主结清余款,房主给我购房协议原件,但是在协议签订后得知昶昊首府售楼处更名费要房屋差价的20%,也就是大概8万元左右,本人无法接受其差价与当初中介及房主承诺的过大,现在距离协议签订过去快一个月了,早已超过协议签订的15日,当初签订协议的时候给了房主2万定金,还有给中介1万中介费,协议规定谁违约将双倍赔偿对方,但是现在中介一直以再帮我找人办理相关事宜推脱,房主也不管这事,中介说他们的协议是房管局办理的额,法律承认,但是网上说期房买卖本身不合法,我现在该怎么办?
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答: 没有两证是无法办理过户的,因此如果开发商违约,你们可以通过法律手段要求开发商尽快办理土地证,如果造成损失,可以要求赔偿。
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有期房出售,只有认购协议,与开发商沟通可转让,中介能代理吗?
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有期房想要出售,只有认购协议,与开发商沟通可以做转让,中介可以代理吗?
答: 可以,必须开发公司同意
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