河北省宅基地确权登记发证后,再在城市买房算第一套还是第二套房产
这几天石家庄老家农村正在搞宅基地确权登记证的发放,我是大学考出去的,在北京上班,户口在武汉,现在家里把本来在父母身上的宅基地过户到我的头上了,就是宅基地确权登记成为我的。以后我要在北京买商品房的话,算第一套房产还是第二套啊。个人认为农村的是土地使用权也就是宅基地跟房产证不一样,应该不算房产,不影响在城市第一次买房算首套,但是不敢确认。请有经验的人士解答下。
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那不是过户,应该说是登记你的名字,不过估计弄不成,你既不是户主,又没有该村户口,不能写你的名字,也即政府依法不能批准“你”有使用权。宅基地和城市楼房确实不存在关系,很多农村人在城市都买了楼房。说句难听的开发商为了收回成本顾不得分清是谁买了,只要给钱就卖。不过即便现在做手脚写了你的名字,以后上级政府发现也会取消,或许在没有取消前会带来别的麻烦
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请问这是否属于宅基地,他说只有有房证再买房就算二套房。如果在农村房照没办下来之前
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答: 在昆山买房算第一套房,不过你要满足在昆山买房的条件,要满足在昆山交付一年以上的社会保险。
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