买二手房，跟中介和房主（其实是委托人，后来知道的）签了买卖合同，交了定金，后来发现此人并非房主，而
买二手房，跟中介和房主（其实是委托人，后来知道的）签了买卖合同，交了定金，后来发现此人并非房主，而是倒卖房子的，为了省中间费用，没过户，找了公证处做了委托！之前没有告诉我！签合同的时候他以身份证忘带为由不出示，后来问中介，中介说他也是签完合同才知道他不是房主！现在不想买了，他不退钱，怎么办，法院起诉能行吗？费用多吗？
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买二手房需要和中介签订什么?二手房买卖与中介要签订委托合同吗
答: 没有强制性的要求业主出售、出租房屋时必须和中介公司签订委托书，但是中介公司为了掌握独家资源，一般会要求与卖家签订委托合同。当然，也可以委托，但卖方必须得通过司法公正，公正...
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卖方房主本人不在场，没有代理委托书。通过中介公司签订二手房买卖合同有效
答: 你好，关键是看是否追认的
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二手房买卖合同时跟房产中介人员签订合同，而房主委托的另有他人。这种情况下房屋买卖合同有效吗?
答: 要看房主和委托人关系，还有是否有官方证明，如果都有，验清真伪就行
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买了套二手房，委托中介办理，卖方以《存量房买卖合同》上的交房日期已过为由，请问这是哪方违约？
答: 不算你违约。