地上权?-您好!我司(中山农用地商住地工业地英仕服装有限公司)老板与中山晟荣服装有限公司

您好!我司(中山农用地商住地工业地英仕服装有限公司)老板与中山晟荣服装有限公司老板是亲兄妹,2010年我司要在国土证使用权人为中山晟荣服装有限公司土地上建设一栋建筑物,请问贵局是否存在有地上权之物权法律效力(台湾就有地上权之物权法律效力)?经在网上查询相关资料,现转给贵局阅,请贵局早回复为盼,谢谢!1、 地上权，是指为了利用一定土地的而使该土地对它的支配及于其他土地的权利。（佟柔主编《中国民法》，第223页，法律出版社，1990年11月第1版）2、地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体所有的土地的权利。（1）地上权是存在于国家或集体所有的土地上的物权；（2）地上权是以保存建筑物或其他工作物为目的的权利；（3）地上权的享有人是建筑物或工作物的所有人或经营人；（4）地上权有让与性和继承性。（钱明星著《物权法原理》，第293－294页，北京农用地商住地工业地大学出版社，1994年1月第1版）3、德国民法典关于地上权的规定：享有地上权的人，享有在土地的地上或地下设置工作物的可转让或可继承的权利。（林国民、赵贵龙、吴锦标编著《外国民商法》，第35页，人民法院出版社，1996年5月第1版