买的门市房拆按棚户区拆迁合理吗？

我们92年高价购买的当地区政府兴建的大型贸易市场门市房，但市场没兴起来，土地属于城中村集体所有，我们不是这个村村民，土地不归我们，我们只有房产证，属于个人，请问大神们如果拆迁的话怎么算？是按棚户区拆迁还是按门市拆迁？谢谢！我们交了十多年占地费，高价水电费，十年前住户们申请将按市场价收入的水电费改为普通水电费收取。现在政府要拆迁了，说按棚户区拆迁，1:0.8置换平米，自方案公告日起一个月内签字拆迁的奖励20╱100，即1:1置换平米，如果要钱，一平米按4500元给，可我们周围新建的商品房现在的市场价都在8000-9000一平米，我们想问问这合理吗？为什么不按门市补偿？