住房贷款利率政策2012年8月
2011年年底买了套房，房子贷款总额是20万，还贷年利率为8.1%左右，但看到目前为此，所有银行的还贷年利率都为7.05%，因是买房也是通过中介公司，所以打过几次电话询问，但回答都是全国统一的，现在请问各亲们这个年利率是如何算的，是否合理？房子在南昌市。
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每个银行的房贷基准利率都是不一样的，有的银行房贷可以按照5年期以上基准利率7.05%实行，有的银行可以按照基准利率7.05%上浮15%来实行。贷款的基准利率是央行给出各商业银行的贷款标准，各银行在规定的浮动区间浮动。按照你的房贷利率是上浮15%，银行并没有违规。不过你不用担心，你的房贷利率在今年1月份，就可以按照7.05%基准利率执行了,央行除了规定了。你没有亏本，只是亏了一个月一丁点利息。
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