咨询律师,租房到期还剩一个月,房东要求结.
咨询律师,租房到期还剩一个月,房东要求结束合同,可以要求赔偿吗?
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你好!可以。根据租房合同,属于房东单方解除合同,已经违约。单方提前解除合同属违约,须承担违约责任. 虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失. 合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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答: 可以主张优先购买,也可以要求业主按照租赁合同走解约流程,或者也可以跟新业主沟通继续履约