今下我老婆名下有一套商品房要卖、但、我名下早年在农村盖了二套房子都己办理了房产证、土地权属注明是（集体） 问、老婆的房子在过房时、算首套还是二套、因为首套和二套卖出时的税费
律师、你好！ 今下我老婆名下有一套商品房要卖、但、我名下早年在农村盖了二套房子都己办理了房产证、土地权属注明是（集体） 问、老婆的房子在过房时、算首套还是二套、因为首套和二套卖出时的税费！
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答: 首套，如果去房管所备案了不动产登记就算二套
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本人有房产证土地使用证，买商品房算不算二套房
答: 算二套，只要有产权证的房子都算商品房，可以买卖。
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名下已有自建房(带土地和房产证)另想购买商品房算第二套房吗？
答: 这得看你的自建房是否属于住宅性质的，如果是住宅性质的，再购买商品房就算是二套房。如果不是住宅性质的，再购买商品房就不算二套房。
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集体土地上的房屋，有房产证和土地证，想买一套商品房属二套房吗？_无锡
答: 集体土地上建造的住宅暂不作为家庭唯一住房信息的查询内容，您购买不属于二套。