关于土地使用证-我在中山农用地商住地工业地市东升镇丽城花园第五期买了房子,请问以下问题:1、，
我在中山农用地商住地工业地市东升镇丽城花园第五期买了房子,请问以下问题:1、，是否已经完全备案。2、开发商告诉我们此土地使用证的期限是50年，按照国家规定应该是70年，其余20年是开发商没有完全取得使用权限还是现在国家规定有变化。3、如果使用权限是50年，当50年过后，这快土地将如何处理，是交回国家还是继续使用，会不会收取费用，如果收取费用，会是多少？谢谢
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