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• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房子产权是永久的，土地使用年限是40年。40年后土地没有规划，自动续期到70年（缴纳土地出让金，最高不超过10万），如果土地重新规划，赔偿按照商业赔付，1：3的比例。

  2018-11-17
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  * 热心网友

  1，40年的商住两用房到期后，其土地使用权如无其他的规划，是自动续约的。2，产权年限指的是房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。3，房屋的所有权是永久属于购房者的，土地的使用权是有偿、有期限的出租给购房者的，产权年限到期后，当地政府会根据当时的情况，如果无需拆迁的，是自动续约，购房者需要再缴纳一定的土地使用租金就可以的，如果需要拆迁的，是按照当时的市场评估价给与赔偿的！

  2018-11-17